Gmina i Miasto Szadek oraz spółka SIM KZN Reymontowski Sp. z o.o. prowadzą wspólną inwestycję mieszkaniową, w której powstają 24 lokale w formule Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Nabór wniosków o zawarcie umowy najmu rozpoczął się 13 października 2026 r. i potrwa do 13 listopada 2026 r.
Gdzie i jakie mieszkania powstaną?
Inwestycja realizowana jest przy ul. Opłotki 11 w Szadku, na działce nr 276 (obręb 10 Szadek Miasto). W jej ramach powstaną trzy dwukondygnacyjne budynki wielorodzinne, każdy o powierzchni użytkowej 447,6 m² i wysokości 7,63 m. Łączna powierzchnia zabudowy wyniesie 970,20 m². Każde mieszkanie będzie miało niezależne wejście z zewnątrz, co zwiększy prywatność i komfort najemców. Ogrzewanie oparte będzie na instalacjach gazowych zasilanych z podziemnych zbiorników na gaz. Wykonane zostaną także przyłącza do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i elektrycznej. W otoczeniu budynków zaplanowano chodniki, wewnętrzne drogi dojazdowe oraz parking na 24 miejsca.
Układ mieszkań i powierzchnie
W każdym z trzech budynków znajdzie się po osiem mieszkań. W budynkach nr 1, 2 i 3 powtarza się ten sam układ lokali:
- mieszkania nr 1, 3 i 5 – 50,78 m² (przedpokój, salon z aneksem kuchennym, łazienka, dwa pokoje),
- mieszkania nr 2, 4, 6 i 8 – 60,85 m² (dwa przedpokoje, salon z aneksem kuchennym, łazienka, dwa pokoje i garderoba),
- mieszkanie nr 7 – 51,56 m², przystosowane dla osoby z niepełnosprawnością (przedpokój, salon z aneksem kuchennym, łazienka, pokój).
Szczegółowy wykaz powierzchni poszczególnych pomieszczeń oraz dokumentacja projektowa i wizualizacje dostępne są na stronie internetowej spółki SIM KZN Reymontowski.
Czynsz i partycypacja
Przewidywany czynsz wynosi około 27,00 zł za m². Najemca wnosi partycypację w kosztach budowy lokalu – orientacyjnie około 1 500 zł za m², co stanowi do 15% wartości mieszkania. Po 15 latach najmu istnieje możliwość dojścia do własności lokalu. Inwestycja korzysta ze środków publicznych, dzięki czemu jest dostępna cenowo.
Jak i gdzie złożyć wniosek?
Wnioski przyjmowane są w sekretariacie Urzędu Gminy i Miasta Szadek przy ul. Warszawskiej 3, 98-240 Szadek, w godzinach pracy urzędu. Można je także przesłać pocztą na adres urzędu lub przez platformę e-Doręczeń. Jeden wnioskodawca może złożyć tylko jeden wniosek i nie może być objęty wnioskiem innej osoby.
Kto może zostać najemcą?
Najemcą może zostać osoba spełniająca warunki ustawowe. W dniu objęcia lokalu wnioskodawca ani osoby z jego gospodarstwa domowego nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie Gminy i Miasta Szadek. Wyjątek dotyczy sytuacji, gdy posiadany lokal znajduje się poza gminą, a zmiana miejsca zamieszkania wiąże się z podjęciem pracy w pobliżu zasobów SIM. Kluczowym kryterium jest również dochód gospodarstwa domowego – jego średni miesięczny poziom z roku poprzedzającego zawarcie umowy nie może przekroczyć limitów określonych w ustawie o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych. Dla przykładu: dla 1 osoby maksymalny miesięczny dochód wynosi 8 028,95 zł, dla 2 osób – 11 240,53 zł, dla 3 osób – 15 522,64 zł, a dla 4 osób – 18 198,96 zł. Limity rosną wraz z liczbą członków gospodarstwa domowego – dla 10 osób wynoszą 40 680,02 zł.
Punktacja i kryteria pierwszeństwa
Kryteria pierwszeństwa i zasady oceny punktowej określa Uchwała Nr XXXII/1178/2026 Rady Gminy i Miasta Szadek z dnia 29 kwietnia 2026 r. Punkty można otrzymać m.in. za:
- posiadanie książeczki mieszkaniowej wystawionej do 23 października 1990 r. – 20 pkt,
- wychowywanie własnego lub przysposobionego dziecka – 5 pkt za każde, maksymalnie 15 pkt,
- bycie najemcą lokalu z zasobu gminy i zobowiązanie do jego opróżnienia – 10 pkt,
- posiadanie dziecka z zaświadczeniem „Za życiem” lub orzeczeniem o niepełnosprawności – 10 pkt,
- ukończenie 65 lat – 10 pkt,
- bycie osobą usamodzielnioną opuszczającą pieczę zastępczą – 5 pkt,
- rozliczanie podatku dochodowego w Urzędzie Skarbowym właściwym dla Gminy i Miasta Szadek od 3 lat – 15 pkt,
- nieposiadanie w przeszłości i obecnie własności lokalu lub budynku na terenie gminy – 15 pkt,
- deklarację przystąpienia do umowy o partycypacji w kosztach budowy – 10 pkt.
W przypadku równej liczby punktów o pierwszeństwie decyduje kolejność złożenia wniosku. Wnioski podlegają weryfikacji formalnej; w razie braków wnioskodawca jest wzywany do ich uzupełnienia w terminie 7 dni. Nieuzupełniony wniosek pozostawia się bez rozpoznania. Wykazanie spełnienia kryteriów spoczywa na wnioskodawcy.
Dokumenty wymagane przy wniosku
Do wniosku należy dołączyć m.in. deklarację o średnim miesięcznym dochodzie gospodarstwa domowego, zaświadczenia z urzędu skarbowego o dochodach za rok poprzedni, oświadczenie o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu na terenie gminy oraz dokumenty potwierdzające spełnienie kryteriów pierwszeństwa.
Kontakt
W razie pytań można kontaktować się z biurem SIM KZN Reymontowski – e-mail: biuro@simkzn.pl, tel. 732 545 215 – lub z Urzędem Gminy i Miasta Szadek, tel. 43 821 68 09. Formularz wniosku dostępny jest do pobrania i wypełnienia.
Źródło: Szadek
Fot. szadek.net
